Вопрос начисления платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (МКД)

Иванову И.И.

Уважаемый Иван Иванович!

По Вашему обращению в Челябинскую городскую Думу по вопросу начисления платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (МКД) сообщаю.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2017 года вступило в силу положение о включении расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, в плату за содержание жилого помещения.

Статьей 12 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется органами государственной власти Российской Федерации. В связи с этим, в настоящее время при определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее – ОДН), действует порядок, установленный пунктом 9.2. статьи 156 ЖК РФ:

«9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.».

Порядок осуществления перерасчета размера платы пока Правительством Российской Федерации не утвержден.

На основании вышеизложенного, если собственники помещений в Вашем доме не согласны производить оплату коммунальных ресурсов на ОДН по нормативам с последующим перерасчетом платы, то, в соответствии с требованиями ЖК РФ, необходимо принять решение на общем собрании о начислении платы за ОДН только на основании показаний общедомовых приборов учета.